萬科借道商業為 金融地產鋪路
27日，萬科首個購物中心---位於北京昌平區的金隅萬科廣場正式對外試營業。金隅萬科廣場是萬科組建商用地產管理部後的第一個項目，這也意味著，萬科商業佈局萬科廣場、生活中心、鄰裡傢全系列商業地產產品線正式出爐。
萬科集團執行副總裁毛大慶對記者表示，金隅萬科廣場是萬科標準動作下第一個購物中心項目，是萬科首個自主研發的城市綜合體，符合萬科從產品供應商轉型城市配套服務商的新定位。
據介紹，萬科將現有商業項目分為三條產品線：萬科廣場系列、生活中心系列和鄰裡傢系列。其中，萬科廣場系列定位為區域型汽車貸款土地信貸借貸任何問題免費諮詢購物中心，生活中心系列主要針對集中型社區商業，而鄰裡傢則是對社區商業街的歸納。
對此，業內人士指出，在住宅地產告別暴利時代後，萬科便借城鎮化進軍商業地產，完成從產品供應商轉型城市配套服務商的新定位。而值得註意的是，萬科一邊著力商業地產"資本化"，另外一方面，則是利用金融盤活手頭上以商鋪為主的商業地產，進行地產最新成功案例分享信用貸款借款信貸年息宜蘭汽車貸款救急信貸年息的資產證券化。
"因此，萬科正借自己住宅發展優勢，做商業配套，一面利用資本降低風險，另一面則可將利潤二次消化。"上述人士表示，賣房子隻是一錘子買賣，如何將手裡買房的客戶資源、供應商資源等充分利用，升華品牌和再次掘金，也許是眼下房企巨頭正在思考和實踐的事情。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-28/08212514329.shtml
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