北京保利推出商辦平臺 開創品牌房企創新新思路
圖為北京保利商辦項目專管平臺啟動
??新浪樂居訊 繼“5P戰略”發佈車貸彰化花壇車貸之後，保利地產再現重磅創新之舉。4月23日，一場主題為“品牌房企創新之道”的高峰論壇上在北京嘉裡中心隆重舉行，吸引瞭包括保利地產北京公司總經理李晶、北京龍湖常務副總經理曹筱玲、北京萬科營銷中心總經理楊曉陽、北京房協秘書長陳志與新京報傳媒副總裁張學冬在內的眾多嘉賓到場，共同見證北京保利創新性地提出的“商辦平臺”。
??用北京保利的話來概述，商辦平臺是北京保利對旗下商辦物業進行前所未有的資源整合之後的產物，平臺將全面對話首都投資客戶，致力於成為資產守護者。這一平臺理念也被業內視作為北京保利在服務領域進行的一次創造性的嘗試，且由此也將開創品牌房企創新的新思路。
圖為“互聯城市 創新未來”品牌房企創新之道高峰論壇
??北京保利再推創新之舉
??就在不久前，保利地產發佈瞭涉及到養老地產、綠色建築、社區O2O、企業APP應用以及海外地產五大方向的“5P”戰略，此舉引發瞭業界廣發關註。而在剛過去一周之久，北京保利又再度推出商辦平臺，一時間讓人浮想聯翩。
??商辦平臺究竟是什麼？它服務的對象又是誰？能給客戶帶來怎樣的價值？一系列的疑問在論壇環節最終都得到瞭答案。
??據瞭解，商辦平臺覆蓋瞭北京保利旗下保利國際廣場、保利大都匯等所有商辦物業，平臺通過對公司資源進行全方位整合，進而形成聯動保障的“資產長城戰略平臺”。
??更為形象的解釋是，北京保利商辦平臺以“運營、管理、合作、金融”為四大理念，融合政府政策、銀行金融、保利商業、保利文化等於一體，改變商辦物業開發售賣的簡單營銷模式，平臺服務深入商辦項目的全程運營，解決投資人後顧之憂。
??用一個不太恰當卻又較為生動的比喻：商辦平臺是時下特別火熱的眾創空間的升級版，它們的服務區別在於——如果說眾創空間是草根和初創企業成長的孵化器，那麼商辦平臺會是中小企業等投資主體發展的加速劑。
??在北京房協秘書長陳志看來，依托保利地產全國排名第一的“風險控制能力”，北京保利商辦平臺資產保值功能可靠，不僅如此，商辦平臺資源大整合還將能給投資企業發展帶來相應支持，這一創新思路值得眾房企借鑒。代償當舖信貸利率多少免費諮詢試算代償當舖信貸怎麼貸款比較會過件
??商辦平臺打造專業化服務
??具體而言，商辦平臺能為投資主體打通“五條通道”，這五大方面的支持分別為，“資產運營、商業管理、政企合作、金融服務、客戶互通”。
??資產運營不難理解，北京保利將同多傢代理行合作，為企業及投資客量身打造租售等資產運營平臺。以央企屬性而言，政企合作可能更為直觀被解讀。事實上，北京保利商辦平臺也正是結合保利集團龍頭央企優勢，為進駐其商辦物業企業打通政府、金融、客戶一站式綠色發展通道。比如保利大都匯能為進駐企業搭建運河CBD稅收減免、置業補貼、產業基金、人才扶持等相關政策的服務通道。
??金融服務也與上述優勢有著一定關系。據介紹，商辦平臺直接同多傢大型銀行深入合作，為企業和投資者提供聯名卡，資金支持等金融服務。而購買投資商辦平臺旗下物業的客戶也有機會成為北京保利合作銀行的VIP大客戶，獲得更多延伸金融服務。
??除瞭考慮到寫字樓投資者需求之外，商辦平臺商業管理通道可以解決商業品牌進駐的各類問題，聯合保利商業在吃、住、用、行等方面滿足綜合體基礎需求，打開系統化專屬商業服務平臺，形成標準化復制樣本。
??尤值一提的是，商辦平臺建立瞭一個進駐企業和投資人的交往平臺。隨著“長城匯”啟動，投行、商傢、學者等多項資源皆被全面引入，在這個基礎上，進駐企業可以實現更具親密性的商業互通、生活分享及友誼交流。有從事商業地產的資深人士表示，伴隨著北京保利商辦平臺落地，中國商業地產在向專業化服務階段過渡又邁進瞭一步。
??品牌房企創新策略升級
??在對商辦平臺進行系統介紹之後，萬科、龍湖等與會房企代表均認為，品牌房企近年從營銷、管理到金融、服務等多方面創新嘗試層出不窮，當下已進入比拼“互聯網思維”的創新時代，而北京保利商辦平臺在對投資者服務和體驗上稱得上是一次創新升級。
??事實上，房企“觸網”以來，創新之舉頻頻都有升級動作。比如華夏幸福基業正在將原來產業園區模式進行升級；綠地集團在北京成立產業發展促進中心；SOHO3Q、瑞安“創智天地”、萬科雲城等孵化器項目。
??房企不再是單槍匹馬或僅限於行業內合作，更多的是在尋找互聯網合作企業、大型金融機構等資源進行嫁接，扮演服務商或其他專業領域主要角色。顯然，2015年對於房地產行業來說尤為關鍵，一些沒有創新精神的企業甚至會在新一輪的房企洗牌中被淘汰出局，房企格局將會由強者恒強，向優而強、強而大的方向轉變。
??在這種情況下，北京保利商辦平臺的正式啟動，有效地連接瞭相契合的優質資源，進而促進瞭客戶利益最大化，此類創新之舉很有可能成為保利地產未來核心競爭力所在。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-24/10145997190537281843396.shtml
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