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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-09/10302937016.shtml
事實上，一段時間內，多數房企土地購置金占銷售額比重均大幅下降。萬科的土地購置金占銷售額比重由2013年的51%下降至10%。保利和金地拿地銷售比均為20%左右，相比去年底40%以上的水平下降幅度頗為明顯。富力、世茂和雅居樂拿地銷售比重均低於10%，其他企業中僅龍湖、中海、華潤置地保持穩定的拿地水平。北京中原地產市場研究部的統計數據顯示，萬科、保利、龍湖等20大標桿房企今年土地購置金額銳減。從今年4月開始，這20傢企業已連續6個月累計購地金額不足200億元，最近4個月更是在百億元附近徘徊。9月，20大房企中僅萬科、萬達、華潤、世茂、遠洋有拿地舉動，合計拿地146.4億元。
雖然中小房地產企業在資金壓力下已無力購地，但部分資金實力較為雄厚的企業則等待更好的購地時機。包括中海、萬科、恒大、碧桂園等在內的一線房企均公開表示，下半年將執行審慎拿地策略。
9月28日，北京市推出瞭海淀、石景山、朝陽的3宗優質地塊，拍賣情況呈現嚴重分化。海淀區某地塊由北京威凱建設發展有限公司以底價成交，"準地王"朝陽孫河地塊盡管由原來的46億元下調至42.3億元，競買保證金由原來的13.8億元下調至12.7億元，但仍然遭遇流拍；石景山區劉娘府地塊備受爭搶，最終以49.17億元、樓面價3.26萬元的價格被遠洋奧宸聯合體獲得，溢價率超49%。
今年以來開發商拿地熱情下降，土地市場快速降溫，呈現成交面積與金額雙雙下降的格局。即便是在一線城市，土地市場成交情況也明顯分化。今年5月以來，10個城市的土地成交建築面積同比均為負增長，而且降溫速度持續加快。
專傢表示，最近土地市場呈現明顯分化，房企爭搶熱門地塊的激烈程度有所降低。但土地市場的表現受房企銷售影響很大。隨著房貸新政出臺，房地產市場形勢將逐步好轉，銷二手車貸利率試算表及哪間銀行機車汽車貸款利率比較低推薦售有望回暖，房企拿地意願將走出冰點。
內容來自sina新聞
易居房地產研究院數據顯示，9月北京、上海、廣州、深圳、西安、天津等10個典型城市土地成交建築面積為1001萬平方米，環比下降53.2%，同比下降69.3%，跌幅分別較上月大增67.8個和41.5個百分點。
業內人士表示，在樓市下行的大背景下，開發商預售資金回款下滑。在市場不景氣的前提下，開發商拿地也銀行房貸信貸利率年息缺錢急用哪裡汽車貸款變得更加務實。高價地流拍，對於政府及時調整推地內容和推地節奏會起到很好的反饋作用，也反映出房企對政府土地估值不認可。
大房企擇機出手
政策放松 土地市場有望走出冰點
雖然各地仍有土地流拍出現，但優質地塊仍然受到房企的爭搶。近期，北京、廣州等地不時有高溢價用地拍出，其中廣州在單日內成交155億元。而央行房貸政策大幅放松的利好在刺激新房銷售的同時，土地市場也有望借機走出冰點。
拿地意願回轉
不過，國慶前各地土地市場似乎出現一絲回暖跡象。
土地市場低迷
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