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北京高端盤推遲入市 最貴豪宅每平直逼14萬元
在線金融搜索平臺融360日前發佈報告稱，房地產信貸收緊態勢在央行"喊話"後稍有緩解，停貸銀行逐漸減少，放款速度明顯加快，從年初至少需要2個月以上時間，縮減到現在基本在10個工作日左右，但總體利率水平依然維持高位。從6月來看，房貸呈現兩極分化狀態，主做房貸業務的四大行基本都增加各銀行貸款利率表信貸年息瞭房貸額 度，額度寬松後，貸款的審批速度相對提升。也有部分銀行因為額度緊，仍然上浮5%至10%不等。
值得註意的是，雖然有一些商業銀行出現8 .5折利率，但由於條件苛刻，符合放貸條件者甚少。融360表示，未來房貸寬松可能性不大。
事實上，房貸業務目前對銀行而言吸引力並不大。上述機構表示，目前來看，銀行下調房貸利率動力明顯不足。"目前5年期以上房貸基準利率為6.55%， 而5年期的存款利率已'一浮到頂'至5.225%，二者十分接近。存貸差是銀行的主要盈利來源，房貸的存貸差較小，對銀行不具誘惑力，而做房貸還意味著銀 行要為未來樓市可能出現的風險埋單"。
此外，上述機構人員表示，盡管本次定向降準可能會讓部分資金流向房地產領域，但在全國范圍內普遍存在個人貸款吃緊的壓力，定向降準很難直接起到緩解壓力的作用。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-07-10/08152812498.shtml
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