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當房奴不輕松 購房要掂量自身還款能力
如今，房價高企，越來越多的人為成為一名房奴而奮鬥。而成為瞭房奴的人，則每個月都在努力地還房貸。對於年輕的初次置業者，手頭的資金並不充裕，辛辛苦苦攢下瞭首付，成為瞭房奴，但買房後經濟壓力倍增，生活質量受到較大影響，日子過得十分艱辛。
現象：
月薪三千月供兩千
據佛山市住房和城鄉建設管理局公佈的數據顯示，上半年高明區平均成交價格5640.02元/㎡，其中新建住宅銷售中，不含別墅、高檔公寓的住宅平均成交價格為5105.86元/㎡。雖然7月份房價有所回落，但也保持平均售價5525.78元/㎡的高位。高房價，讓很多市民吃不消。
僅靠一個人的力量青埔信貸房貸信貸房貸房屋信用貸款增貸任何問題免費諮詢信用貸款房屋銀行貸款全省皆可處理供樓，許多市民直言頂不住。
市民阿聰打算與女友結婚，今年年初在河江購買瞭新房。首付是父母幫忙解決的，月供房貸則由阿聰自己負責。"在外工作瞭快6年，工資好不容易漲高瞭。本來比較滿意現在的生活現狀，如今房子月供要2400元，每個月的工資就剩下一千多元，日常的生活開銷就不得不壓縮瞭。"阿聰說，等結婚瞭，兩個人一起還貸就沒這麼大壓力瞭。
一傢五口的黃先生最近壓力也比較大。"上有老，下有小。我們算是早買樓瞭，月供1400元，壓力不會很大。可是目前老婆失業中，傢人身體健康還好，如果遇到孩子生病的話，就頭痛瞭。"
觀點：
月供最好低於傢庭月收入五成
今年6月份，商業銀行鬧起瞭"錢荒"。隨後，銀行開始收緊住房貸款，不少銀行取消瞭首套房貸利率的優惠。目前，大多數銀行的首套房貸利率已開始執行基準利率。首套房貸利率優惠的取消，讓不少剛需族的購房壓力進一步加大瞭。
供完房貸的人放下瞭包袱，安心住在安樂窩裡。當上瞭房奴的人則在漫長的還貸路上掙紮。那麼，對於想當房奴的人來說，傢庭月收入達到多少，可以輕松買房？
"我覺得要看你買的樓盤情況，如果是高檔樓盤，六七千元一方的，傢庭收入至少要過萬元啦。"市民程小姐說，"如果是普通樓盤，購買的又是小戶型，估計傢庭月收入就不用很高，五六千元左右吧。兩夫妻一起供樓就可以瞭，老人傢就不必再出錢瞭。"
"有些人是用公積金貸款的，那麼每個月的還貸額相對要低一點。如果全部用商業貸款的話，每個月的還貸壓力就要大一點。在高明，現在大部分房奴的月供都在2000元以上，如果月收入沒有四五千，日子就會過得很艱難。"河江一間樓盤的銷售人員甘小姐告訴筆者，"現在很多房貸都是兩夫妻一起還的，傢庭月收入超過五千元，還貸還算比較輕松。"
如果一套房的總價是50萬元，除去首付，實際借貸約為35萬，以25年的還貸時間計算，每月還貸款2400元左右。日常生活支出預計2000元，剩下1000元用於儲存，那麼傢庭收入在5400元左右僅僅合適供房。有業內人士計算，這是理想狀態下的預算，不同房價導致的首付不同，還貸時間不一貸款金額也不一樣。一般來說，供房開支最好不超過傢庭月收入的一半。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-23/09583470008.shtml
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